Gevelreiniging prijs: welke kosten moeten worden berekend?
Als de gevels visueel nog redelijk intact zijn, maar wel vervuild of met algen besmet zijn, kan het reinigen van de gevel vaak het betere alternatief zijn: een nieuwe verflaag is niet altijd nodig en doelgericht en vooral niet altijd zuinig. De prijzen van de gevelreiniging door een professional in de praktijk wordt in het interview uitvoerig toegelicht door de kostencontrole-expert.
Vraag: Wanneer wordt de gevelreiniging gebruikt en wat wordt er gedaan?
Kostencontrole expert: Het reinigen van een gevel is vooral de moeite waard als de gevel zwaar vervuild is, wat er vaak erg onaantrekkelijk kan uitzien. Bij gipsgevels moet de verflaag echter nog zo onbeschadigd mogelijk zijn. Als er al schade is aan de gevelverf of als deze erg vervaagd is, moet deze alsnog worden overgeschilderd; alleen schoonmaken levert dan geen optisch acceptabel resultaat meer op.
Bijzonder belang wordt gehecht aan gevelreiniging voor alle klinker-, klinkerstroken- en isoklinkergevels, die niet worden overgespoten. Vuil verzamelt zich echter op deze gevels en maakt ze in de loop der jaren vaak onaantrekkelijk.
Ook algen- en mosaantasting is op veel gevels een duidelijk zichtbaar probleem. Dit probleem kan vaak beter worden opgelost met een passende reiniging dan met speciale coatings.
De basisreinigingsmethode is het stralen van de gevel met een hogedrukreiniger. Afhankelijk van de eisen en het type gevel kunnen ook speciale reinigingsmiddelen worden gebruikt. Professionele bedrijven gebruiken hiervoor vaak uitschuifbare telescopische lansen - zo kunnen gevels tot 10 m hoog worden gereinigd zonder dat er steigers moeten worden opgetrokken. Dit houdt de prijs en de tijd laag.
- Lees ook - Pleisteren van gevels: Welke kosten moeten worden berekend?
- Lees ook - Gevelbekleding prijs: welke kosten moeten worden berekend?
- Lees ook - Houten Gevel: Welke kosten moeten worden berekend?
Stralen gebeurt meestal met warm water (tot 120 °C) en met een druk tot 500 bar. De afstand van de lans, de druk en de watertemperatuur moeten echter altijd worden aangepast aan het type gevel en het gevelmateriaal.
Naast deze basisreinigingsmethode worden ook andere processen gebruikt:
- speciale algen- en mosreinigers met speciale dodingsmiddelen
- droogijsstralen en
- Zandstralen
Vooral droogijsstralen resulteert vaak in een zeer intensieve reiniging, terwijl het tegelijkertijd zeer tijdbesparend is en het gevelmateriaal maximaal beschermt. In tegenstelling tot zandstralen, waarbij gebruik wordt gemaakt van abrasieve (oppervlakteschurende) middelen, wordt bij droogijsstralen gebruik gemaakt van bevroren kooldioxidepellets met een temperatuur van ongeveer -80 °C. Bij een botsing bevriezen ze en worden ze kortstondig broos, waardoor ze gewoon van het oppervlak afschilferen. Bij inslag wordt het bevroren CO2 onmiddellijk gasvormig (het sublimeert) en ontsnapt in de atmosfeer, waardoor er geen straalresten achterblijven die later moeten worden verwijderd. Het proces bereikt ook vuil in smalle scheuren en nissen en verwijdert het netjes. De methode is zo zachtaardig dat het ook de methode is die de voorkeur geniet voor het reinigen van historische, geklasseerde gevels.
De prijzen voor dergelijke gespecialiseerde reinigingsmethoden zijn dan natuurlijk veel hoger dan voor het eenvoudigweg stralen van de gevel met hogedrukreinigers.
Vraag: Wat is de prijs voor gevelreinigingsdiensten in het algemeen?
Kostencontrole expert: Het is moeilijk te zeggen in het algemeen, maar het hangt natuurlijk altijd af van de gevel zelf en de gebruikte reinigingsmethode.
Voor de eenvoudigste vorm van schoonmaken, stralen met een hogedrukreiniger zonder toevoeging van reinigingsmiddelen of algen, beginnen de prijzen bij 5 EUR per m² tot 6 EUR per m².
In de praktijk variëren de prijzen voor een eenvoudige basisreiniging meestal van 5 EUR per m² tot 15 EUR per m².
Extra impregnatie of afdichting kost vaak tussen de 4 EUR per m² en 8 EUR per m².
Deze kosten zijn echter altijd een beetje afhankelijk van het type gevel.
Speciale reiniging daarentegen is meestal aanzienlijk duurder:
In de praktijk kost het zandstralen ongeveer 15 EUR per m², terwijl het droogijsstralen vaak tussen 100 EUR en 150 EUR per uur kost.
Speciale bestrijding van algen en mos kan zeer verschillend duur zijn, afhankelijk van de gebruikte middelen en methoden. Er zijn grote verschillen tussen de individuele aanbieders. In de regel moet u er echter van uitgaan dat u voor een gespecialiseerde verwijdering en desinfectie minstens 20 EUR per m² nodig hebt.
Als er steigers moeten worden gebruikt, stijgen de prijzen aanzienlijk. Zelfs voor de steigers zelf zult u in de meeste gevallen tussen 6 EUR per m² en 12 EUR per m² geveloppervlak moeten berekenen, en nog meer voor zeer hoge gevels. Daarnaast is de prijs voor de tijd die nodig is voor de steigerbouw en voor de aanzienlijk complexere werkzaamheden vanaf de steiger.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
Onze met klinkerstenen beklede gevel is zwaar vervuild en op sommige plaatsen zijn er ook zware vuilafzettingen. Onze gevel is 120 m² groot.
| Werk | Prijs |
|---|---|
| Reiniging van de gevel met telescopische lansen, reinigingsmiddelen | 1.080 EUR |
| Afdichting van de gevel (bescherming tegen vuil, voorkomen van snelle nieuwe vervuiling, eenvoudigere reiniging) | 540 EUR |
| Totale prijs | 1.620 EUR |
Dit is natuurlijk slechts een enkel kostenvoorbeeld, dat alleen van toepassing is op een individuele huisgevel en een specifiek bedrijf. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk variëren.
Vooral voor de complexe reiniging en voor het verwijderen van hardnekkige mos- en algenlagen van gevoelige gevels kunnen de prijzen ook beduidend hoger liggen - evenals voor speciale reinigingsdiensten zoals graffitiverwijdering.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor gevelreiniging afhankelijk?
Kostencontrole expert: Hierbij moet rekening worden gehouden met verschillende factoren:
- de grootte van de gevel
- het type gevel en de gebruikte reinigingsmethode
- de mate van vervuiling van de gevel
- of het nodig is om vanaf een steiger te werken
- of er een extra ontsmetting van de gevel moet worden uitgevoerd
- of er een extra afdichting van de gevel moet worden uitgevoerd
- of er speciale reinigingsmethoden zoals zandstralen of droogijsstralen worden gebruikt
Dit alles speelt een rol in de prijzen- die dus van geval tot geval sterk kunnen verschillen.
In de praktijk zal de specialist niet voor niets een bepaalde reinigingsmethode voorstellen - niet elke gevel zal elke behandeling verdragen.
Men moet zich altijd onthouden van stortaanbiedingen - in dit geval bespaart men meestal ofwel op de verzorging ofwel op de apparatuur. Beide kunnen een negatief effect hebben op het reinigingsresultaat en vaak schade veroorzaken bij het reinigen van de gevel.
Vraag: Zijn grotere gevels goedkoper?
Kostencontrole expert: In de regel, ja. Kortingen worden vaak toegekend voor grotere oppervlaktes - in de praktijk begint dit vaak met oppervlaktes van meer dan 50 m².