Professionele reiniging van de gevel: wat zijn de kosten?
Na verloop van tijd worden huisgevels besmet met vuil en stof en worden ze lelijk. Professionele gevelreiniging kan hier een goede remedie zijn en ook nieuwe vervuiling voor lange tijd voorkomen. De kosten van professionele gevelreiniging worden door de kostencontrole-expert in een interview uitvoerig toegelicht.
Vraag: Wat kost het om een gevel te laten reinigen?
Kostencontrole expert: Dit is moeilijk te zeggen in algemene termen, omdat er veel verschillende manieren zijn om verder te gaan.
- Lees ook - Het professioneel laten verwijderen van klimop: welke kosten zijn er te verwachten?
- Lees ook - Asbest gevelrenovatie: de kosten
- Lees ook - Gevelreiniging prijs en kosten
Eerst en vooral moet men onderscheid maken over welk type reiniging men het precies heeft:
- het zuiver uitstralen van de gevel
- het grondig reinigen en afdichten van de gevel
- de gespecialiseerde verwijdering van algen en mos uit gevels
- het verwijderen van vuil van de gevel met behulp van min of meer straalmiddelen
Afhankelijk van het reinigingsdoel variëren de kosten dan aanzienlijk.
Voor het zuiver stralen van de gevel om oppervlakkig vuil te verwijderen, moet u meestal kosten berekenen in de orde van grootte van 5 EUR per m² tot 6 EUR per m². Bij gebruik van reinigingsmiddelen wordt in de meeste gevallen een toeslag in rekening gebracht.
Om een grondige reiniging uit te voeren en vervolgens af te dichten om nieuwe vervuiling voor langere tijd te voorkomen, moeten al aanzienlijk hogere kosten worden ingeschat: de kosten kunnen hier variëren van ongeveer 10 EUR per m² tot 25 EUR per m², waarbij afdichting meestal 4 EUR per m² kost tot 8 EUR per m².
Het verwijderen van algen en mos uit de gevel, waarvoor meestal gespecialiseerde methoden worden gebruikt, brengt ook veel hogere kosten met zich mee: in de meeste gevallen wordt een minimum van 20 EUR per m² in rekening gebracht.
Straalmethoden kosten ongeveer 15 EUR per m² voor eenvoudig zandstralen, terwijl droogijsstralen meestal per uur wordt aangerekend, met de gebruikelijke uurtarieven die variëren van 100 EUR tot 150 EUR.
Als de gevel echter sterk vervuild is, moeilijk te reinigen of als de gevel zeer hoog is, kunnen de kosten nog hoger uitvallen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Een 120 m² grote klinkerstenen gevel moet grondig worden gereinigd en afgedicht. Er is geen overmatige algen- of mosaantasting en de gevel is goed bereikbaar.
| Werk | Prijs |
|---|---|
| Gevelreiniging met hogedrukreiniger en reinigingsmiddelen | 1.100 EUR |
| Verzegelen | 500 EUR |
| Totale kosten | 1.600 EUR |
| Totale kosten per m² geveloppervlak | 13,33 EUR per m² |
Dit is natuurlijk slechts een enkel kostenvoorbeeld, dat geldt voor reinigingswerkzaamheden aan een zeer specifieke gevel door een specifiek bedrijf. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk variëren.
Vraag: Waarvan zijn de kosten voor het schoonmaken van een gevel in de praktijk afhankelijk?
Kostencontrole expert: In dit geval moet je een aantal zaken in overweging nemen:
- de aard van de uitgevoerde werkzaamheden en het doel van de reiniging
- de omvang van de gebruikte apparatuur
- de vervuiling van de gevel en de reinigingsinspanning
- de toegankelijkheid en hoogte van de gevel
- het type en de hoeveelheid gebruikte reinigingsmiddelen
- de individuele prijsstelling van het bedrijf
Dit alles speelt een rol in de prijs die wordt geboden.
Vraag: Waarom speelt de mate van vervuiling een rol in de prijs?
Kostencontrole-expert: Schoonmaakbedrijven berekenen op de achtergrond - naast de kosten voor de gebruikte machines en reinigingsmiddelen - vooral hun eigen uitgaven per uur.
Alles wat de hoeveelheid werk voor het bedrijf verhoogt - zoals bijzonder vervelende en tijdrovende reiniging bij zware of moeilijk te verwijderen vervuiling - verhoogt dan ook de prijs per m².
Vraag: Betekent dit dat bedrijven met hoogwaardige apparatuur goedkoper zijn?
Kostencontrole expert: In de regel, ja. Hoewel de hoge kosten van hoogwaardige apparatuur gedeeltelijk moeten worden doorberekend, zijn de hoge werkefficiëntie en de naar verhouding veel kortere werktijd voor alle banen meestal relatiefer. Modern uitgeruste bedrijven kunnen daarom vaak lagere prijzen bieden dan veel van hun concurrenten.
Vraag: Wat is het verschil tussen zandstralen en droogijsstralen en waarom is droogijsstralen duurder?
Kostencontrole expert: Zandstralen kan ernstige schade veroorzaken aan gevoelige oppervlakken en kan ook fijne en delicate oppervlakken beschadigen.
Droogijsstralen daarentegen werkt met -80 °C koude pellets van bevroren kooldioxide. Als ze het oppervlak raken, warmen ze zeer snel op en door de spontane afkoeling bij de impact wordt het vuil aan het oppervlak broos en schilfert het af. Ze veranderen dan in gasvormige kooldioxide, dat in de atmosfeer ontsnapt en geen resten achterlaat.
De werking van een droogijsstraalmachine is aanzienlijk duurder dan die van een conventionele straalmachine vanwege de complexe koeling en het gecompliceerde en kostbare proces. Daarom zijn de prijzen veel hoger dan bij gewoon zandstralen en wordt het op uurbasis berekend.
Vraag: Waarom speelt de hoogte van de gevel een rol in de kosten?
Kostencontrole expert: Op hoogtes boven 10 m wordt het moeilijk om alle gebieden van de gevel vanaf de grond te bereiken en grondig te reinigen. Zelfs met telescopische lansen is dit niet meer mogelijk.
In de regel moet dan een steiger worden opgericht. Bij moeilijk bereikbare gevels kan dit soms ook bij lagere gevelhoogtes het geval zijn.
De kosten voor een steiger (opbouw en afbraak, levensduur) liggen in de praktijk tussen ongeveer 6 EUR per m² en 12 EUR per m². Dit kan het werk enorm duurder maken, vooral voor grote gevels.
Als er op grote hoogte op een steiger wordt gewerkt, kunnen er ook toeslagen worden geheven voor de afzonderlijke reinigingswerkzaamheden, omdat de inspanning voor het werken vanaf de steiger ook aanzienlijk hoger is dan vanaf de grond.